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Oportunidade de Investimento em Projeto de Habitação de Interesse Social em Itaquera

Essa é uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam projetos com forte potencial de valorização, incentivos governamentais e alta demanda por habitação social na região de São Paulo.
Apresentamos um empreendimento em aprovação, localizado em uma área estratégica de 9.880m² na região de Itaquera Colônia, próximo ao Cemitério do Carmo e à Avenida Jacu Pêssego (Rodoanel). Com uma frente de 121 metros e topografia de pequeno declive, o projeto oferece condições ideais para uma operação de alta rentabilidade.
O empreendimento contempla 1.140 unidades residenciais, distribuídas em duas tipologias: 456 apartamentos de 40,15 m² e 684 unidades de 33,26 m², todas com 2 dormitórios. Como HIS (Habitação de Interesse Social), o projeto conta com incentivos e subsídios governamentais de âmbito municipal, estadual e federal, potencializando a viabilidade econômica e a atratividade do investimento.
O condomínio oferecerá infraestrutura completa, incluindo salões de festas, espaço de jogos, academia, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, playground e subsolos de garagem, agregando valor ao empreendimento e atraindo um público qualificado.
O VGV estimado é de aproximadamente R$ 240 milhões, com potencial de retorno atrativo, considerando a demanda crescente por moradias acessíveis na região.
O valor de venda do imóvel é de R$ 3.600.000,00 em dinheiro, o restante em permuta por apartamentos no local, facilitando a negociação.
Agradecemos seu interesse em nossos imóveis! É importante ressaltar que a disponibilidade, os valores e as descrições dos imóveis podem apresentar algumas variações ou erros de digitação e podem ser atualizados sem aviso prévio.
Contamos com uma ampla variedade de opções em diferentes faixas de preço e localizações.
Disponibilizamos, terrenos para incorporação, áreas industriais e comerciais, assim como grandes áreas para condomínios, loteamentos residencial, industrial e galpões.
Temos apartamentos, sobrados, casas, salas comerciais e lajes corporativas, tanto prontos quanto em construção, também oferecemos chácaras, sítios e fazendas em toda a Grande São Paulo, litoral, Interior e em outros Estados.
Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal, para mais informações, entrar em contato.
Sr. Luchesi, Consultor imobiliário Credenciado (CRECI 60.661-F).
Contato (11) 9.9295-6768 (Whatsapp).
E-mail luchesijl@terra.com,br
Visite nosso site www.luchesibusiness.com.br e veja mais oportunidades de bons negócios.

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Excelente área contendo 110.080m² zoneamento ZEIS DOIS, ampla frente, topografia regular Área ideal para MCMV, galpões, lot...

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Área para Venda, São Paulo / SPbairro Itaqera, área total 9.880,00 m²

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